Caracteristicas
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InmuebleCasa
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Dormitorios4
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Ambientes6
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Baños5
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Cocheras1
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Superficie cubierta (m2)369
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A estrenar Yes
AKOL Barrio Náutico — Residencia Contemporánea de Lago
431,5 m² · Acceso directo a costa · Vista abierta al Lago Nahuel Huapi
Villa La Angostura | Tres Cerros
Ubicada dentro de AKOL Barrio Náutico, esta residencia forma parte de un desarrollo privado de alto nivel, implantado en un bosque nativo de 18 hectáreas con 500 metros de costa propia sobre el Lago Nahuel Huapi.
El masterplan del emprendimiento prioriza la integración con la topografía y la vegetación existente, garantizando privacidad, asoleamiento y vistas abiertas al lago desde cada unidad.
La Residencia
Unidad 702 – Planta baja
Superficie total: 431,5 m²
La propiedad ofrece una distribución amplia y funcional, con cuatro dormitorios, dos de ellos en suite con vestidor, y áreas sociales integradas que conectan cocina, comedor y estar, todos con visuales permanentes al entorno natural.
Una terraza de 28 m² extiende la experiencia interior hacia el exterior, ideal para contemplar los atardeceres y el cielo nocturno patagónico.
Completa el programa un lavadero independiente, cochera semicubierta y baulera, aportando comodidad y practicidad.
Estado del Proyecto
Residencia perteneciente a un desarrollo en pozo, con entrega estimada en junio de 2026.
El club house del emprendimiento ya se encuentra finalizado, con capacidad para 200 personas. Las imágenes permiten visualizar tanto los espacios comunes terminados como el sector de implantación de esta unidad.
Sector Marina — Experiencia de Lago
AKOL Barrio Náutico ofrece un acceso privilegiado al lago, incluyendo:
- Marina flotante
- Bajada propia de embarcaciones
- Muelle y guardería náutica
- Acceso directo a playa por senderos naturales
Superficies
- Superficie cubierta: 369 m²
- Cochera semicubierta: 13 m²
- Terraza: 28 m²
Terminaciones & Sustentabilidad
- Sistema constructivo eficiente con certificación LEED
- Cubiertas verdes
- Pisos de porcelanato
- Carpinterías PVC con DVH
- Amoblamientos de cocina completos
- Interiores de placard completos
- Griferías y sanitarios de primera línea (Roca / FV / Ferrum)
- Calefacción por losa radiante
- Calderas de última generación
- Control integral a distancia mediante aplicación
- Instalaciones previstas para AA, grupo electrógeno, cable, internet y alarma
- Salamandras Tromen o similar
Amenities del Emprendimiento
- Control de acceso y seguridad
- Club house
- Amarras
- Salón de eventos
- Paisajismo en áreas comunes
- Bosque nativo (Coihues, Arrayanes, Cipreses y Radales)
- Zona de huertas
- Miradores
- Juegos infantiles
- Servicios de agua, luz y gas natural
Condiciones de Comercialización
- Seña: USD 5.000
- Anticipo: 40% al boleto de compraventa
- Saldo: 24 cuotas ajustables por índice CAC
- Financiación propia: se evalúan propuestas alternativas
Ubicación & Distancias
- Centro de Villa La Angostura: 2 km
- Cerro Bayo (Ski Boutique): 6 km
- Aeropuerto Internacional de Bariloche: 90 km
- Paso Internacional Cardenal Samoré (Chile): 40 km
Ubicación
En Coldwell Banker Patagonia Lakes, no solo vendemos propiedades, sino que construimos relaciones duraderas. Nos esforzamos por comprender las necesidades individuales de cada cliente y ofrecer soluciones personalizadas que garanticen su satisfacción a largo plazo. Nuestra dedicación a la excelencia y la integridad nos ha convertido en la elección preferida para aquellos que buscan una experiencia inmobiliaria sin complicaciones y exitosa en la majestuosa región de la Patagonia.
Contamos con oficinas comerciales en Neuquén, Bariloche, Villa la Angostura y San Martín de los Andes.
Además pertenecemos a la prestigiosa Red Inmobiliaria “Coldwell Banker” con más de 3.000 oficinas distribuidas en más de 40 países lo que nos permite ayudarte a vender o comprar propiedades en cada rincón del mundo.